4月11日，笔者从天河区获悉，近期，天河区紧抓大规模设备更新政策机遇，积极组织项目申报，取得阶段性成效。其中，在助力建设国际消费中心城市核心承载区的线下消费商业设施领域，以及持续增进民生福祉的住宅老旧电梯更新领域，申报项目数量均位居全市前列，政策红利正加速转化为推动区域商业能级提升与居住环境改善的双重动力。
把握新增领域，激发商业载体新活力
2026年，国家政策将线下消费商业设施纳入重点支持范围。天河区围绕建设国际消费中心城市核心承载区的目标，迅速响应，第一时间组织专题宣讲，深入天河南、石牌、冼村等重点商圈街道，精准对接商业综合体更新需求。天河城、正佳广场、领展广场等区内重点商业载体积极参与，一批聚焦硬件升级、节能改造、体验优化的优质项目被迅速挖掘储备。
位于马场的领展广场是典型代表。该商场计划对多台超期服役的垂直电梯、老旧监控系统及中央空调主机进行整体更新。在区发展和改革局的全程服务与指导下，企业高效完成了从方案设计、投资测算到材料申报的全流程。项目改造完成后，将显著提升商场环境与运营效率，惠及200多家商户；预计每年可减少二氧化碳排放200吨，为商圈绿色升级注入新动能。
夯实民生工程，推动电梯更新可持续
住宅老旧电梯更新属于大规模设备更新政策支持的重点民生工程。过去几年，在天河区住建园林局等单位的持续推进下，全区累计推动495台住宅老旧电梯获得超长期特别国债，并已陆续完成了一批15年以上的老旧电梯更换工程，切实有效解决了社区居民的“上下楼”难题，将政策红利实实在在地转化为民生福祉。
面对老旧小区电梯更新中常见的意见统一难、资金短缺、方案选择专业性强等挑战，各街道办事处与区住建园林局紧密协作，深入社区充当“政策解说员”和“协调服务员”，高效解决意见分歧、落实更新方案，同时借助上级资金减轻业主筹集压力，形成了一套行之有效的工作方法。例如，在天河东老旧小区，工作人员通过多次召开业主协调会，化解业主和物业公司之间的不信任问题，通过详细解读补助政策，多方比选电梯供应商方案，重新确定电梯公司并最终促成共识，成功申报资金并启动更新。“新电梯运行平稳，再也不用担心安全问题了，生活方便多了！”居民由衷的称赞，是对这项工作最好的肯定。
2026年，天河区在住宅老旧电梯更新领域中取得进一步的突破，目前已组织1472台住宅老旧电梯申报超长期特别国债。
优化服务机制，保障政策精准高效落地
为确保政策红利顺畅直达，天河区着力优化服务体系，构建“部门+街道+企业（社区）”的协同机制。对于重点商业项目，建立专人对接、全程跟踪的服务模式；对于量大面广的住宅电梯项目，则通过集中培训、流程优化、开通绿色通道等方式，提升整体申报与审批效率。
“我们力求在政策解读上更精准，在项目挖掘上更深入，在申报服务上更靠前，目标是让好政策快速、精准、有效地在天河转化为发展实效和民生实惠，”区发展和改革局相关负责人表示。下一步，天河区将继续做好获批项目的跟踪服务与过程管理，全力推动项目早日建成见效，为城区高质量发展和市民高品质生活提供坚实支撑。
采写：南方+记者 郭苏莹
图片来源：通讯员
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